Thị trường địa ốc đang thu hút giới đầu cơ trở lại

Nguồn cung dồi dào và tăng trưởng đều đã thu hút giới đầu cơ đang quay trở lại thị trường địa ốc và các nhà đầu tư nước ngoài phê chuẩn liên kết mua bán

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, thị trường địa ốc đã xuất hiện nhiều động lực tăng trưởng mới với tỷ lệ giao tế thành công tại Hà Nội và TP.HCM tăng hơn 2 lần, tồn kho giảm một nửa so với cùng kỳ năm ngoái.

Nguồn vốn lớn đầu tư vào bất động sản

Ghi nhận thực tế cho thấy, dư nợ tín dụng BĐS từ ngân hàng tăng mạnh cùng với hàng loạt doanh nghiệp kinh doanh BĐS thành lập mới. Thị trường BĐS thu hút tới 8,8% tổng vốn FDI đăng ký mới và vốn cấp bổ sung, ngày càng hấp dẫn các nhà đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan, các nước khu vực châu Âu và Hoa Kỳ.

Đặc biệt, thị trường bất động sản đang và sẽ được hâm nóng nhanh hơn bởi làn sóng mua-bán, chuyển nhượng và chuyển đổi công năng, chủ sở hữu các dự án BĐS, trong đó có những dự án “khủng’ là các cảng biển, sân bay và đường cao tốc trị giá hàng trăm triệu, hàng tỷ USD (Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, Nhà ga hành khách T1, sảnh E – Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, Cảng Quảng Ninh…).

Theo Bộ Giao thông vận tải, đến nay, Bộ đã huy động 194 nghìn tỷ đồng vốn ngoài ngân sách đầu tư vào 68 dự án giao thông đường bộ; gần 8 tỷ USD (giá năm 2014) vào lĩnh vực cảng biển theo hình thức hợp đồng xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT) và xây dựng - chuyển giao (BT).

Những tín hiệu tích cực mới trên thị trường đại ốc có được là nhờ sự hội tụ của hàng loạt nguyên nhân: kinh tế vĩ mô ổn định; giá nhà, lãi suất huy động và cho vay giảm; nới lỏng điều kiện tiếp cận gói tín dụng 30.000 tỷ đồng; Nhà nước nới lỏng điều kiện mua-bán, sở hữu nhà, Nhà đất cho người nước ngoài; cải cách thủ tục hành chính, khuyến khích đầu tư theo hình thức đối tác công tư, xã hội hóa đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông; bỏ quy định bắt buộc phải mua-bán qua sàn giao dịch bất động sản…

Giá bất động sản sẽ tăng nhẹ

So với năm 2014, Thị trường địa ốc trong năm 2015 có những diễn tiến thuận lợi hơn, với thanh khoản tăng và giá sẽ không giảm, thậm chí sẽ tăng nhẹ, tập trung ở những khu vực có mức tăng trưởng kinh tế tốt, hạ tầng và môi trường sống thuận lợi. Phân khúc căn hộ trung cấp tại vị trí tốt sẽ thuận lợi hơn so với nhà xã hội ở khu vực xa trung tâm và thiếu tiện ích hạ tầng.

Bên cạnh những thuận lợi nêu trên, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn phải đối diện với nhiều khó khăn như: kinh tế vẫn chưa thực sự hồi phục, sức cầu còn yếu và niềm tin của người dân chưa cải thiện, nợ bất động sản lớn, chưa có nguồn vốn đầu tư lớn, bền vững và dài hạn…

Thị trường địa ốc được hâm nóng sẽ đem lại nhiều xung lực tích cực cho môi trường và thời cơ đầu tư, tạo động lực tăng trưởng kinh tế, tăng trưởng cơ sở hạ tầng, công nghiệp, xây dựng và các dịch vụ tác động, giải quyết việc làm tăng thu nhập cho người lao động.

Công trình thuộc sở hữu của ai thì vai trò quản lý quốc gia cũng không thay đổi. thực tế cho thấy, cần siết chặt công việc kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật tại các dự án, các sàn giao tế địa ốc, nhằm ngăn chặn kịp thời việc thông tin không chuẩn xác, bán nhà khi chưa đủ điều kiện, nâng giá bán qua các khâu trung gian, chênh lệch giá bất hợp lý, tình trạng “thổi” giá, đầu cơ lũng đoạn thị trường và tích trữ nợ xấu, gây thiệt hại cho người dân, tạo tình trạng “bong bóng” BĐS; đe dọa thị trường địa ốc tăng trưởng lành mạnh, vững bền.

Việc nhượng quyền khai thác, quản lý các địa ốc đặc biệt như sân bay, hải cảng và đường cao tốc… cần có cơ sở pháp lý hoàn chỉnh và cơ chế giám sát chặt chẽ, ngăn chặn tình trạng chuyển từ độc quyền quốc gia sang độc quyền tư nhân; đảm bảo hài hòa các lợi ích, trong đó đề cao mục tiêu đảm bảo an ninh quốc gia; ngừa và kiểm soát hiệu quả hiện tượng đơn vị được quyền khai thác chèn lấn các đơn vị thuê lại; đảm bảo hoạt động vận hành, khai thác, bảo trì kết cấu hạ tầng một cách liên tục, an toàn. Tất cả các đơn vị, cá nhân được tiếp cận, cung cấp dịch vụ một cách công bằng, sáng tỏ, cạnh tranh lành mạnh với giá cả hợp lý.

(Nguồn: Internet)

Chung cư HH2A Linh Đàm Hà Nội mở bán

HH2A là dự án nhà chung cư giá rẻ thuộc tổ hợp chung cư HH2 Linh Đàm, là một trong những dự án của quần thể chung cư Linh Đàm Hà Nội được sự hỗ trợ chính sách nhà nước từ gói vay 30.000 tỷ. Sau hơn 1 năm thời gian thi công, ngày 15/9/2015 dự án chính thức hoàn thành và mở bán và thu hút đông đảo sự quan tâm của người dân lao động.

Công ty cổ phần tư vấn bất động sản VIGREENLAND tự hào là một trong sô các đơn vị phân phối các căn hộ tại chung cư HH2A, bên cạnh đó công ty chúng thôi còn phân phối và tư vấn các căn hộ của tòa chung cư Linh Đàm HH2B và HH2C Linh Đàm. Chúng tôi cam kết giúp người mua nhà giao dịch và làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư, tư vấn và hỗ trợ giúp khách hàng giải quyết các vấn đề liên quan tới thủ tục, hồ sơ để khách hàng có thể mua được căn hộ sớm nhất.

Mọi chi tiết quý khách vui lòng liên hệ:

Công ty cổ phần tư vấn BĐS Vigreenland
Đc: P.503 Tòa nhà 15T, Đường Nguyễn Thị Định - Cầu Giấy - Hà Nội.
Hotline: 0945 487 999 -//- Điện thoại: 0462 594 883 -//- Email: support@vigreenland.vn -//- Website: vigreenland.vn

Petr Cech chọn số áo đấu đặc biệt khi chuyển sang Arsenal

hủ môn người Séc quyết định mặc quan ao bong da mang số 33 trong đội hình "Pháo thủ" mùa tới. Anh muốn trở thành trụ cột và giúp đội chủ sân Emirates gặt hái thêm nhiều danh hiệu.

Trên trang cá nhân Twitter, Petr Cech chia sẻ: “Bắt đầu chương mới trong sự nghiệp ở tuổi 33 và có 333 trận đã thi đấu ở Premier League. Thật dễ dàng để lựa chọn”. Thủ thành người Séc quyết định chọn áo đấu số 33 trong đội hình Arsenal mùa tới.

Thủ môn Petr Cech chia sẻ về việc chọn số áo đấu trên trang cá nhân Twitter. Ảnh: Daily mail.

Thủ môn người Séc đã có buổi tập đầu tiên cùng đội bóng mới tại trung tân huấn luyện London Colney. Anh hy vọng trở thành trụ cột của Arsenal mùa tới. Petr Cech sẽ phải chứng tỏ xứng đáng là sự lựa chọn số một trong khung thành Arsenal khi cạnh tranh với Wojciech Szczesny và David Ospina.
Mùa trước, HLV Wenger tin tưởng Szczesny đầu mùa. Tuy nhiên, anh đánh mất vị trí số một vào tay Ospina ở nửa sau mùa giải. Tại Copa America 2015, Ospina tiếp tục thể hiện phong độ khá tốt trong màu áo ĐT Colombia. Anh sẽ là đối thủ cạnh tranh trực tiếp của Petr Cech mùa tới.
Trong giai đoạn chuẩn bị cho mùa giải 2015 - 2016, Petr Cech cần chứng tỏ sự hòa nhập tốt khi được trao cơ hội ở các trận giao hữu. Arsenal sẽ có trận đầu tiên trong chuyến du đấu gặp đội Các ngôi sao Singapore ngày 15/7 tại giải Barclays Asia. Nếu giành chiến thắng, "Pháo thủ" sẽ chơi trận chung kết ngày 18/7. Sau đó trở lại London, thầy trò HLV Wenger lần lượt gặp Lyon (ngày 25/7) và Wolfsburg (ngày 26/7).

Đầu tư BĐS như thế nào để sinh lời tốt với 4 tỷ

Bạn có khoảng 4 tỷ? Bạn đang do dự không biết đầu tư vào BĐS phân cấp nào để sinh lời cao nhất và giữ được giá trị nhất?

Đầu tư phân khúc bất động sản nào tốt nhất?

Việc đầu tư vào BĐS nào sinh lời cao nhất phụ thuộc vào cách đầu tư của mỗi người, tùy việc bạn lựa chọn đầu tư sinh lời chủ động hoặc thụ động:

Đầu tư sinh lời chủ động là việc mua một tài sản và chủ động làm cho nó gia tăng giá trị bằng cách tôn tạo, nâng cấp, làm mới và bán nó hoặc trực tiếp cho thuê, xoay vòng luân chuyển dòng tiền tạo ra lợi nhuận. Việc này đòi hỏi người đầu tư phải thông suốt và chuyên nghiệp trong lĩnh vực họ đầu tư và phải dành nhiều thời gian cho nó hay nói nôm na là các nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp.

Đầu tư sinh lời thụ động là mua bất động sản, cho thuê để kiếm lời hàng tháng hoặc để tài sản này bất động một thời gian không làm gì cả (như đất nền) sau đó bán để kiếm lời.

Dưới đây là một số phương án đầu tư khía cạnh đầu tư sinh lời thụ động. Điểm mốc để so sánh là 10 năm sau khi đầu tư. Lãi suất ngân hàng tính bình quân trong 10 năm là 7%/năm. Chúng ta tạm tính cho 4 loại hình là nhà phố, đất nền, chung cư, biệt thự biển có cam kết lợi nhuận trong 10 năm.

Với nhà phố, 4 tỷ đồng, bạn chỉ mua được căn nhà phố mặt tiền đường nhỏ ở các quận vùng ven hoặc trong các hẻm vừa phải ở các quận vừa vừa (không phải trung tâm). Giá cho thuê các căn nhà này khoảng 15-20 triệu/tháng, tính bình quân là 17 triệu/tháng, tiền cho thuê nhà tăng 5% sau mỗi 3 năm. Sau 10 năm tỷ lệ tiền cho thuê trên tổng vốn đầu tư đạt 77%.

Với căn hộ chung cư cho thuê, giá cho thuê được từ 17 -22 triệu/tháng, tính bình quân là 20 triệu/tháng, tiền cho thuê nhà tăng 5% sau mỗi 3 năm. Sau 10 năm tỷ lệ tiền cho thuê trên tổng vốn đầu tư đạt 90%.

Nếu mua đất nền để yên sau 10 năm mới bán. Mua biệt thự biển thuộc phân khúc nghỉ dưỡng, chủ đầu tư bảo đảm tiền lãi hàng năm 90% lợi nhuận nhưng không thấp hơn 8%/năm bằng USD, thời hạn bảo đảm 10 năm, tốc độ mất giá của tiền đồng so với USD là 1,5% năm. Sau 10 năm tỷ lệ tiền cho thuê trên tổng vốn đầu tư đạt 120%.
Các phương án trên đều không xét tới tốc độ tăng giá của căn hộ, đất nền, nhà phố, biệt thự biển sau 10 năm. Đồng thời không xét đến chi phí bảo trì bảo dưỡng, chi phí môi giới cho thuê căn hộ, nhà phố, các ưu đãi được hưởng trong 10 năm.

Đây là các con số phân tích thuần túy về mặt số học, việc quyết định đầu tư vào đâu còn tùy thuộc vào sở thích, độ chấp nhận rủi ro và các kế hoạch khác trong tương lai.

Tuy nhiên khi đầu tư vào đất nền cần chú ý đến tiềm năng phát triển trong tương lai, chủ đầu tư đã thi công hạ tầng hay chưa và đặc biệt là giá có rẻ hơn trong khu vực hay không vì lợi nhuận là do giá khi mua quyết định rất lớn.

Do đó, khi quyết định đầu tư vào một loại hình bất động sản nào cũng cần có những lưu ý riêng. Ví dụ, với căn hộ, nhà phố: cần có kết nối giao thông thuận tiện, khu vực an ninh, tránh mua các khu vực có tình trạng an ninh phức tạp. Về biệt thự biển: chỉ xem xét các dự án có tiến độ thi công tốt, có cam kết cụ thể của chủ đầu tư và có đơn vị quản lý khai thác dịch vụ chuyên nghiệp.

Thời gian gần đây phân khúc thị trường nhà ở xã hội, chung cư giá rẻ đang là tâm điểm thu hút nhiều nhà đâu tư bất động sản. Tại Hà Nội, các dự án chung cư liên tiếp được khai trương mở bán đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư tham gia. Mới đây 15/9 tòa nhà HH2A là một trong 3 tòa nhà HH2A, HH2B, HH2C của dự án chung cư HH2 Linh Đàm thuộc hệ thống chung cư giá rẻ của khu đô thị Linh Đàm được mở bán và được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Được đầu tư kĩ lưỡng với hệ thống hạ tâng hiện đại: giao thông thông thoáng, môi trường tự nhiên xanh sạch đẹp cùng hệ thống cây xanh giúp đem lại không khí trong lành cho không gian nơi đây thêm thoáng mát. Chung cư Linh Đàm đang là điểm đến của nhiều người dân muốn và các nhà đầu tư bất động sản.

Thị trường địa ốc có nhiều triển vọng tăng trưởng

Thanh khoản tốt, nhịp độ ổn định, nới lỏng điều kiện mua nhà đối với người nước ngoài... là điều kiện để thị trường địa ốc có nhiều triển vọng tăng trưởng trong tương lại gần

Thị trường bất động sản có nhiều triển vọng tăng trưởng trong tương lai gần.

Theo báo cáo tổng quan thị trường nhà đất của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tính riêng tháng 8-2015, lượng giao dịch thành công trên thị trường bất động sản tăng 5 đến 6% so với tháng trước và tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2014. Cụ thể, riêng Hà Nội có khoảng 1.900 giao dịch thành công. Xu hướng đầu tư bất động sản ngắn hạn nở rộ trở lại, phần nhiều do thanh khoản tươi sáng của phân khúc căn hộ, trong đó phân khúc các căn hộ cao cấp có biên độ lợi nhuận lớn. Về giá bán, ghi nhận tại các dự án mới triển khai có vị trí đẹp, các dự án sắp hoàn thành bàn giao hoặc tại các dự án nhà ở đã xây xong, cho thấy giá chào bán tăng 4 đến 6% so với giá ban đầu. Ngoài ra, phân khúc nhà liền kề, biệt thự tại một số khu vực ven đô cũng tăng giá nhẹ, mức tăng giá chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp. “Trong năm nay, thị trường kỳ vọng sẽ tiếp tục sôi động với hàng loạt dự án mới được khởi công cũng như rất nhiều dự án khác hoàn thiện và chào bán” - đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định.

Trong tháng 9, dự án chung cư HH2 Linh Đàm tiếp tục mở bán căn hộ cho các tòa chung cư HH2A tiếp theo sau thành công của tòa nhà HH2B Linh Đàm và chung cư HH2C được mở bán từ tháng 6/2015. Được sự ủy quyền của nhà đầu tư, công ty cổ phần tư vấn bất động sản Vigreenland là một trong những đơn vị uy tín phân phối các căn hộ chung cư của tòa nhà HH2A và một số dự án khác tại chung cư Linh Đàm như chung cư VP7, VP5, HH4,.... Hiện tại, công ty đang áp dụng chương trình khuyến mãi đặc biệt "Tặng ngay voucher trị giá 2.000.000 VND"dành cho những khách hàng có nhu cầu mua nhà ở ngay. Bên cạnh đó công ty bất động sản Vigreenland còn tư vẫn hỗ trợ các khách hàng hoàn thiện các thủ tục để tiếp cận nguồn hỗ trợ từ chính sách nhà nước dành cho bất động sản là gói vay 30 nghìn tỷ đồng. Với sự hỗ trợ tối đa lên tới 70% giá trị căn hộ, khách hàng chỉ cần thành toán 30% là có thể sở hữu căn hộ hiện đại cho gia đình.

Với những tín hiệu khả quan từ kết quả giao dịch tăng, nguồn cung tăng, nhiều chuyên gia nhìn nhận, từ nay đến cuối năm, thị trường địa ốc trong nước sẽ giữ vững đà tăng trưởng như thời gian qua. Nhưng những sản phẩm bán chạy vẫn tụ hội vào những dự án của nhà đầu tư uy tín, có nhà hoàn thiện nhận vào ở ngay hoặc những dự án có chính sách bán hàng, tương trợ tính sổ tốt, chu đáo. Việc rộng mở hành lang pháp lý, tiêu biểu là việc cho phép người nước ngoài mua và sở hữu địa ốc tại Việt Nam được kỳ vọng sẽ tác động mạnh mẽ vào thị trường. Một chuyên gia san sẻ và phân tích thêm “Các cơ quan chức năng cần mau chóng ban hành những văn bản hướng dẫn thi hành Luật, để tạo hành lang pháp lý rõ ràng, cũng như niềm tin cho người mua nhà”. Trong nhiều năm qua và hiện giờ, địa ốc vẫn được xem là kênh đầu tư yêu thích của đại phần lớn người Việt so với các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, lãi suất tằn tiện, thành ra, những biến động trên thị trường vừa qua càng tạo đà để thị trường địa ốc bứt lên.

Arsenal giới thiệu áo đấu sân khách mùa giải mới

 Trước sự chứng kiến của người hâm mộ "Pháo thủ" ở Singapore, ban lãnh đạo Arsenal giới thiệu áo bóng đá sân khách mùa giải 2015 - 2016.

Nhiều hình ảnh mẫu áo đấu mới trên sân khách của Arsenal rò rỉ trên các trang mạng xã hội trước thời điểm công bố.

Người hâm mộ Singapore cũng như CĐV Arsenal ở các nước châu Á đặt mua rất nhiều.

Hãng sản xuất đồ thể thao của Đức, Puma là nhà tài trợ áo đấu của Arsenal. Mẫu thiết kế ở mùa tới với màu vàng là gam màu chủ đạo.

Gam màu cũng như cách thiết kế khiến người hâm mộ nhớ tới mẫu áo đấu màu vàng được Arsenal sử dụng ở mùa 2002 - 2003.

Mẫu áo sân khách của đội chủ sân Emirates mùa tới nổi bật với các họa tiết đường kẻ hình thoi.

Tông màu vàng và cổ tròn có miếng lót chữ V đơn giản giúp các cầu thủ trông khỏe khoắn.

Tiền vệ Mesut Oezil (trái) và các đồng đội tham gia buổi giới thiệu áo đấu sân khách mùa giải 2015 - 2016.

Buổi giới thiệu áo đấu của CLB chủ sân Emirates được đánh giá diễn ra hoành tráng.

Sự kết hợp ánh sáng và màn hình chiếu cỡ lớn đem đến cảm giác ấn tượng cho khán giả có mặt tại buổi lễ.

Sau buổi ra mắt mẫu áo đấu, "Pháo thủ" sẽ có trận giao hữu gặp đội Các ngôi sao Singapore trong khuôn khổ giải Asia Trophy Cup.

Người hâm mộ Arsenal ở Singapore thích thú khi chứng kiến buổi giới thiệu áo đấu của đội bóng yêu thích.

Chuyên gia BĐS: Năm 2015 là thời điểm thuận lợi để mua nhà

Tại buổi giao lưu chuyện trò trực tuyến do báo VnExpress công ty chiều ngày 16/9, các chuyên gia kinh tế khuyên người dân và nhà đầu tư nên mua nhà thời điểm này bởi giá đang ở đáy thị trường. bên cạnh đó, cần phải chú ý chọn dự án có vị trí thuận lợi.

Lựa chọn các dự án có vị trí thuận lợi để mua

Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế cho rằng, tại thời điểm này giá nhà ở mức tương đối, các nhà đầu tư, dân chúng nên tranh thủ mua nhà. Tuy nhiên giá nhà rẻ hay không phần lớn tùy thuộc vào vị trí và địa điểm của bất động sản. Các nhà đầu tư và người dân khi mua nhà nên chọn những địa điểm phù hợp, có hạ tầng cơ sở chung quanh, thuận lợi cho việc đi lại, mua bán, chợ búa và kinh doanh. Không nên chọn những địa điểm sản phẩm tuy tốt nhưng không đi cùng với hạ tầng cơ sở phù hợp với kinh doanh và sinh sống của người dân.

“Giá nhà hiện nay thuận lợi nhưng mua bán bất động sản không chỉ nhắm vào giá cả. Trong kinh doanh bất động sản chúng tôi thường có câu: nguyên tắc thứ nhất là vị trí, nguyên tắc thứ hai là vị trí và nguyên tắc thứ ba cũng là vị trí”, ông Hiếu nói.

Đồng quan điểm với ông Hiếu, ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long phân tích, giá của bất động sản hiện nay đang ở đáy của thị trường. Các chủ đầu tư và nhà băng đang đưa ra nhiều ưu đãi tốt nhất và TP HCM cũng như Hà Nội đang được kết nối hạ tầng một cách mạnh mẽ. Riêng việc các sàn đưa ra mức giá không đúng bạn có thể liên lạc với chủ đầu tư để nhận được những ưu đãi tốt nhất. Tại thời điểm này, các chủ đầu tư đang bán bất động sản với biên lợi nhuận thấp và ngân hàng cũng đang đưa ra nhiều gói tài trợ vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn.

“Thị trường bất động sản vẫn chưa hoàn toàn hồi phục sau 7 năm khó khăn. Việc lựa chọn sản phẩm có chất lượng bạn phải chọn đúng dự án và đúng chủ đầu tư. Theo tôi đây là thời điểm tốt để mua bất động sản kể cả để ở và đầu tư. Các yếu tố cần cân nhắc khi đầu tư gồm: vị trí dự án, dịch vụ tiện ích xung quanh, hiệu quả của suất đầu tư, uy tín chủ đầu tư... Quan trọng là vị trí của dự án nằm trong vùng phát triển của thành phố”, ông Quang đánh giá.

Theo ông Quang, giá nhà ở Việt Nam tại các thành phố lớn, đặc biệt là TP HCM là thấp so với giá nhà ở tại các thành phố lớn của các nước trong khu vực. Nam Long và bản thân ông đã có nhiều năm khảo sát thực tế thị trường bất động sản tại Bang Kok, Manila, Singapore, Sydney, Kualalumpua... và căn cứ trên các báo cáo nghiên cứu thị trường của các công ty tư vấn bất động sản, tư vấn xây dựng quốc tế.

Bên cạnh việc đánh giá triển vọng thị trường, ông Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, thị trường bất động sản chưa có tính ổn định cao. Điều này đi từ sự biến động lớn lao trên thị trường tài chính nói chung. Bắt đầu từ đầu tháng 8, sau khi Trung Quốc phá giá đồng nhân dân tệ ở mức độ chưa từng thấy, tất cả các thị trường tài chính trên thế giới lao vào khủng hoảng, trong đó có thị trường chứng khoán Thẩm Quyến và Thượng Hải của Trung Quốc. Việc các thị trường chứng khoán lao dốc gây ra một cú sốc cho tất cả các nhà đầu tư và ảnh hưởng đến các thị trường khác như thị trường bất động sản.

Ông Hiếu khuyên người mua nhà để ở trước hết phải quan tâm đến quy hoạch, lựa chọn căn nhà trong một vùng có môi trường sống tốt (kết nối hạ tầng tiếp cận với các dịch vụ đô thị như trường học, bệnh viện, chợ, công viên...). Trong dự án, khách hàng phải quan tâm đến các tiện ích của tòa nhà như: câu lạc bộ, hồ bơi, cửa hàng tiện dụng, nhà trẻ, an ninh, chỗ đậu xe. Bạn cũng cần chú ý đến đơn vị quản lý, quan tâm đến mảng xanh, khu vực dành cho trẻ em và người lớn tuổi.

'Ngoài ra người dân còn phải chú trọng đến vấn đề ô nhiễm môi trường, ngập do triều cường. Cách tốt nhất để đánh giá một ngôi nhà trong dự án nên cần có các chuyên gia tư vấn hỗ trợ (kiến trúc sư, các đơn vị tư vấn bất động sản có uy tín)', T.S Hiếu khuyến cáo.

Công ty cổ phần tư vấn BĐS Vigreenland

Đc: P.503 Tòa nhà 15T, Đường Nguyễn Thị Định - Cầu Giấy - Hà Nội.
Hotline: 0945 487 999 -//- Điện thoại: 0462 594 883 -//- Email: support@vigreenland.vn -//- Website: vigreenland.vn

Là một trong những đơn vị tư vấn BĐS uy tín với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp giàu kinh nghiệm, hiện tại Vigreenland là một trong những doanh nghiệp bất động sản đang tư vấn và phân phối các dự án chung cư nhà ở giá rẻ tại khu đô thị Linh Đàm. Các dự án chung cư mà Vigreenland đang phân phối là tổ hợp chung cư HH2 Linh Đàm trong đó hiện có dự án chung cư HH2B Linh Đàm vàHH2C Linh Đàm đã mở bán từ tháng 6/2015 và mới đây ngày 15/9 chung cư HH2A Linh Đàmđã bắt đầu mở bán. Bên cạnh các chung cư đã mở bán tại chung cư Linh Đàm thì cũng có một số dự án đang trong quá trình hoàn thành như dự án VP7,..

Được sự giúp đỡ của chính sách nhà nước, các dự án chung cư Linh Đàm được hỗ trợ từ gói vay 30.000 tỷ giúp cho người lao động có thu nhập trung bình cũng có thể sở hữu căn hộ như ý để an cư và làm việc tại thủ đô.

Liên hệ ngay với chúng tôi hoặc truy cập website để biết thêm các thông tin chi tiết về giá cả và thủ tục mua bán các căn hộ tại chung cư Linh Đàm.

Đề xuất vay gói 30.000 tỷ không cần chứng minh thu nhập

Bộ Xây dựng vừa có đề xuất với nhà băng quốc gia cho rằng người mua không cần chứng minh thu nhập khi triển khai cho vay gói tương trợ 30.000 tỉ đồng.

Nhóm mua nhà từ gói hỗ trợ không được ưu đãi như nhà xã hội nên không cần làm thủ tục chứng minh thu nhập.

Theo đó, Bộ Xây dựng cho rằng đối tượng được hưởng chính sách này là người lao động thuộc các tổ chức sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, người đã được nghỉ lao động theo chế độ, người lao động tự do, kinh doanh cá thể có khó khăn về nhà ở. Các căn hộ được mua là nhà thương mại có diện tích dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng một mét vuông hoặc có tổng giá trị hợp đồng mua bán dưới 1,05 tỉ đồng.

Cơ quan này cho rằng, nhóm đối tượng trên không được hưởng nhiều ưu đãi như những người được hỗ trợ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Theo quy định, các trường hợp này chỉ cần đơn vị nơi công tác hoặc chính quyền địa phương xác nhận về tình trạng nhà ở, không phải xác nhận về tình trạng thu nhập, chứng minh thu nhập thuộc diện có hay không phải đóng thuế thu nhập cá nhân.

"Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho người đã có đủ điều kiện được vay vốn, góp phần đẩy nhanh tiến độ giải ngân gói tín dụng hỗ trợ nhà ở” - Bộ Xây dựng đề nghị.

Gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng được tung ra từ đầu tháng 6.2013 với mục đích hỗ trợ người thu nhập thấp vay mua nhà ở giá rẻ. Lãi suất cho vay áp dụng cho chương trình này tối đa là 5% một năm, thời hạn cho vay tối đa là 15 năm đối với khách hàng cá nhân.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết đến hết tháng 5, khoảng 50% gói 30.000 tỉ (tương đương 14.161 tỉ đồng) đã được cam kết cho vay. Song, thực tế tổng số tiền đã giải ngân là 7.621 tỉ đồng (đạt 25,4%).

Cơ quan quản lý thừa nhận kết quả giải ngân chưa đạt được như kỳ vọng, xuất phát từ nhiều nguyên nhân, trong đó, số lượng dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện vay tại Hà Nội và TPHCM còn ít.

Bên cạnh đó, việc đòi hỏi đối tượng vay vốn phải đáp ứng các điều kiện chặt chẽ từ tổ chức tín dụng cũng là một trong những lý do ảnh hưởng đến tốc độ giải ngân của gói hỗ trợ.

Chung cư HH2A Linh Đàm Hà Nội mở bán

HH2A là dự án nhà chung cư giá rẻ thuộc tổ hợp dự án chung cư HH2 Linh Đàm, là một trong những dự án của quần thể chung cư Linh Đàm được sự hỗ trợ chính sách nhà nước từ gói vay 30.000 tỷ. Sau hơn 1 năm thời gian thi công, ngày 15/9/2015 dự án chính thức hoàn thành và mở bán và thu hút đông đảo sự quan tâm của người dân lao động.

Công ty cổ phần tư vấn bất động sản VIGREENLAND tự hào là một trong sô các đơn vị phân phối các căn hộ tại chung cư HH2A, bên cạnh đó công ty chúng thôi còn phân phối và tư vấn các căn hộ của tòa dự án chung cư HH2B và HH2C Linh Đàm. Chúng tôi cam kết giúp người mua nhà giao dịch và làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư, tư vấn và hỗ trợ giúp khách hàng giải quyết các vấn đề liên quan tới thủ tục, hồ sơ để khách hàng có thể mua được căn hộ sớm nhất.

Mọi chi tiết quý khách vui lòng liên hệ:

Công ty cổ phần tư vấn BĐS Vigreenland
Đc: P.503 Tòa nhà 15T, Đường Nguyễn Thị Định - Cầu Giấy - Hà Nội.
Hotline: 0945 487 999 -//- Điện thoại: 0462 594 883 -//- Email: support@vigreenland.vn -//- Website: vigreenland.vn

2015 - Thị trường BĐS có sự thanh lọc mạnh

Trong năm 2015 thị trường địa ốc đã có những chuyển biến hăng hái nhờ có sự quan hoài hỗ trợ của nhà nước và đã có sự thanh lọc mạnh mẽ giữa các doanh nghiệp BĐS.

Thị trường Bất động sản có sự thanh lọc mạnh mẽ trong năm 2015

Thị trường BĐS đã có những phục hồi tích cực. Tuy nhiên tình trạng nợ xấu vẫn còn và là một vấn đề cần phải được chú trọng giải quyết trong thời gian tới nhằm giải quyết tận gốc khó khăn cho thị trường BĐS. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã có những chia sẻ xung quanh vấn đề này.

Thị trường BĐS đã có nhiều khởi sắc tại phân khúc do những doanh nghiệp có năng lực tài chính thực hiện.

Trong thời gian qua, mặc dù trải qua nhiều giai đoạn khó khăn, nhưng thị trường BĐS đã được điều chỉnh bằng các giải pháp phù hợp để tiếp tục phát triển, đồng thời cũng đã diễn ra sự sàng lọc mạnh các nhà đầu tư.

Các nhà đầu tư có năng lực, hoạt động chuyên nghiệp, có chiến lược dài hạn, đầu tư tập trung không dàn trải, có uy tín đã huy động được các nguồn lực để vượt qua các giai đoạn khó khăn của thị trường, đến nay tiếp tục phát triển tốt.

Các dự án phát triển nhà ở được triển khai tốt, nhất là tại phân khúc nhà ở tầm trung, trung bình và nhà ở xã hội (NƠXH), làm thay đổi về chất nguồn cung - cầu hàng hóa thị trường BĐS, sản phẩm BĐS, nhất là nhà ở đã đáp ứng được nhu cầu đa dạng và thiết thực của người dân có nhu cầu thực về nhà ở, đồng thời đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư trên thị trường.

Bên cạnh đó, các nhà đầu tư thiếu tầm nhìn và chiến lược dài hạn, năng lực yếu, đầu tư kinh doanh ăn xổi, không chú trọng đến quyền lợi của khách hàng đều lâm vào tình trạng khó khăn nợ xấu, dự án bị đình trệ; các dự án này hiện nay vẫn còn đang là vấn đề tồn tại của thị trường BĐS và cần có quá trình và có sự nỗ lực từ nhiều phía, áp dụng nhiều giải pháp để dần giải quyết.

Hiện nay, với sự điều hành của Chính phủ, tình hình kinh tế vĩ mô của Việt Nam đang vượt qua các khó khăn và phát triển ổn định, lượng giao dịch tăng đáng kể ở tất cả các phân khúc nhưng không đột biến, giá cả nhìn chung ổn định, tại các dự án có tiến độ triển khai tốt, vị trí thuận lợi gần trung tâm đô thị có sự tăng giá; lượng hàng tồn kho giảm; thị trường đang tiếp tục có xu hướng thanh lọc nhà đầu tư, mua bán sáp nhập dự án; một số dự án bị đình trệ trước đây đang tiếp tục được triển khai trở lại.

Giải quyết và tháo gỡ khó khăn cho các dự án nợ xấu

Để tháo gỡ khó khăn của các dự án này đòi hỏi cần có sự nỗ lực từ nhiều phía. Trong thời gian qua, nhiều chủ đầu tư đã chủ động tìm kiếm các nhà đầu tư mới có năng lực để hợp tác đầu tư hoặc chuyển nhượng dự án, thực hiện các biện pháp thỏa thuận với người mua nhà và các tổ chức tín dụng để tìm cách tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn thực hiện dự án.

Trong giai đoạn từ năm 2012 đến nay, Bộ Xây dựng đã đề xuất Chính phủ ban hành và phối hợp cùng với các bộ, ngành, địa phương thực hiện nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, giải quyết vấn đề nợ xấu, như: yêu cầu các địa phương thực hiện rà soát phân loại dự án; cho phép thực hiện chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang NƠXH, chia nhỏ diện tích căn hộ, khuyến khích và hỗ trợ phát triển các dự án NƠXH, các địa phương xây dựng và thực hiện chiến lược phát triển nhà ở v.v...

Năm 2014, Quốc hội đã thông qua Luật Kinh doanh BĐS. Trong Luật Kinh doanh BĐS đã quy định rõ về nguyên tắc, điều kiện, thẩm quyền cho phép, thủ tục và hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ và một phần dự án BĐS, đồng thời giao Chính phủ quy định chi tiết về thủ tục chuyển nhượng dự án.

Hiện nay, Bộ Xây dựng đang hoàn thiện nghị định hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh BĐS 2014 thay thế Nghị định số 153/2007/NĐ-CP để kịp ban hành, trong đó sẽ hướng dẫn cụ thể và chi tiết các nội dung liên quan về chuyển nhượng dự án được quy định trong Luật, đảm bảo giải quyết các bất cập, khó khăn về chuyển nhượng dự án, góp phần tháo gỡ vướng mắc về xử lý nợ xấu.

Đồng thời, ngày 25/11/2014, Quốc hội cũng đã thông qua Luật Nhà ở, trong đó quy định về việc thế chấp và xử lý tài sản thế chấp là dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Các quy định này cùng với các quy định về chuyển nhượng dự án quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2014 sẽ góp phần hoàn chỉnh hệ thống các quy định pháp luật nhằm tháo gỡ khó khăn, bất cập về chuyển nhượng dự án, xử lý nợ xấu.

Các dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh BĐS 2014 đang được hoàn thiện trên cơ sở tiếp thu ý kiến của các bộ, ngành trước khi gửi Bộ Tư pháp thẩm định theo quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật để kịp thời ban hành và áp dụng cùng thời điểm có hiệu lực thi hành của các luật sẽ góp phần tháo gỡ vướng mắc về xử lý nợ xấu.

Người mua BĐS có nhu cầu ở tăng cao

Với sự điều hành của Chính phủ, tình hình kinh tế vĩ mô của Việt Nam từ đầu năm đến nay tiếp tục phát triển ổn định, cùng với các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS của Chính phủ với quan điểm: "Tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS phải gắn với việc thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở, để sản phẩm của thị trường BĐS đến được với mọi người dân, đặc biệt là việc tập trung phát triển NƠXH để phục vụ cho nhu cầu của các đối tượng chính sách xã hội, người nghèo, người có thu nhập thấp" đang được các cấp, các ngành, các địa phương tập trung triển khai thực hiện, cũng như việc bắt đầu triển khai thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS từ ngày 01/7/2015 với nhiều quy định mới để thị trường BĐS nói chung và thị trường nhà ở nói riêng phát triển một cách ổn định, lành mạnh thì có thể dự báo tình hình thị trường BĐS thời gian tới tiếp tục có những chuyển biến tích cực, tiếp tục tăng trưởng, cụ thể là:

Lượng giao dịch tiếp tục tăng, kể cả ở phân khúc căn hộ trung, cao cấp nhưng không quá đột biến; giá cả tiếp tục ổn định, một số dự án có tiến độ tốt, đang chuẩn bị hoàn thành hoặc đã hoàn thành, gần trung tâm, có vị trí đẹp, hạ tầng tốt thì giá bán sẽ có tăng ít nhiều.

Lượng hàng tồn kho tiếp tục giảm, tuy nhiên, tốc độ giảm sẽ chậm hơn trước vì chủ yếu tồn kho hiện nay là nằm ở các dự án xa trung tâm, hạ tầng chưa đồng bộ hoặc các căn hộ có diện tích quá lớn. Xu hướng mua bán, sáp nhập các dự án tiếp tục tăng: Các doanh nghiệp khó khăn sẽ phải chuyển nhượng dự án, các nhà đầu tư lớn sẽ mua lại, thay vì họ đi xin cấp dự án mới, trong đó có nhiều nhà đầu tư nước ngoài sẽ tham gia.

Nhiều dự án trước kia tạm dừng sẽ được tiếp tục triển khai trở lại; nhiều dự án mới có vị trí tốt sẽ được khởi công; lượng cung ở phân khúc NƠXH và nhà ở thương mại có diện tích vừa và nhỏ sẽ tăng đáng kể để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của các đối tượng chính sách xã hội, người nghèo, người thu nhập thấp, thu nhập trung bình.

Sau khi thị trường BĐS đã trải qua nhiều giai đoạn biến động (sụt giảm, phục hồi, phát triển), đến nay thị trường đã có sự thanh lọc khá mạnh và sâu rộng. Các giao dịch BĐS hiện nay phần lớn được thực hiện bởi người dân có nhu cầu thực về nhà ở là một nhân tố quan trọng đảm bảo cho sự phát triển bền vững của thị trường.

Về phía các nhà đầu tư cũng đã đúc rút được nhiều kinh nghiệm quý giá sau quá trình biến động của thị trường trong những năm qua, các nhà đầu tư còn trụ vững đến nay phần lớn là có năng lực tài chính, có tầm nhìn dài hạn, có chiến lược và kế hoạch đầu tư bài bản, bền vững, có tính chuyên nghiệp cao.

Vì vậy, các hoạt động đầu tư được thực hiện được dựa trên cơ sở tìm hiểu nguồn thông tin đa dạng, quyết định đầu tư thận trọng, nguồn vốn đầu tư bền vững nên các rủi ro sẽ được giảm thiểu.

Chính thức mở bán chung cư HH2A Linh Đàm 15/9/2015

Ngày 15/9 vừa qua dự án chung cư HH2A Linh Đàm chính thức mở bán sau hơn 1 năm xây dựng bởi Tập đoàn xây dựng tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên. Đây là dự án thuộc tổ hợp nhà chung cư giá rẻ HH2 Linh Đàm và là dự án được sự hỗ trợ theo chính sách của nhà nước với gói vay 30.000 tỷ nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động có thu nhập trung bình đang công tác và làm việc tại thủ đô Hà Nội.

Công ty cổ phần tư vấn BĐS VIGREENLAND tự hào là một trong những công ty BĐS uy tín được ủy quyền phân phối các căn hộ chung cư Linh Đàm trong đó có dự án chung cư HH2A, dự án HH2B, HH2C Linh Đàm,.. với giá chênh thấp nhất trên thị trường. Chúng tôi cam kết giúp người mua nhà giao dịch và làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư, tư vấn và hỗ trợ giúp khách hàng giải quyết các vấn đề liên quan tới thủ tục, hồ sơ để khách hàng có thể mua được căn hộ sớm nhất.

Mọi chi tiết quý khách vui lòng liên hệ:

Công ty cổ phần tư vấn BĐS Vigreenland
Đc: P.503 Tòa nhà 15T, Đường Nguyễn Thị Định - Cầu Giấy - Hà Nội.
Hotline: 0945 487 999 -//- Điện thoại: 0462 594 883 -//- Email: support@vigreenland.vn -//- Website: vigreenland.vn

Thị trường địa ốc càng ngày cạnh tranh khốc liệt

Trong 8 tháng năm 2015 lượng công ty BĐS mới được thành lập tăng mạnh khiến thị trường ngày một trở thành cạnh tranh khốc liệt.

Số lượng doanh nghiệp tăng - Cạnh tranh càng cao

Số lượng công ty bất động sản được thành lập mới trong 8 tháng vừa qua đã tăng đến 80,2% so với cùng kỳ năm trước, điều này đã tạo nên một cuộc cạnh tranh ngày cành gay gắt giữa các doanh nghiệp nhỏ và vừa. Ông Trần Ngọc Quang, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã có một số ý kiến về vấn đề này.

Ông Trần Ngọc Quang cho hay đây thực sự là một tín hiệu đáng mừng cho thị trường địa ốc. Còn nhớ, Chủ tịch Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam từng nói, với dân số 90 triệu của nước ta như hiện nay, thì phải cần có đến 2 triệu doanh nghiệp, nhưng hiện mới chỉ có khoảng 400.000 doanh nghiệp.

Đây là một con số quá ít ỏi so với số lượng bình quân cần phải có trong bối cảnh nền kinh tế đang phát triển như nước ta hiện nay. Việc các doanh nghiệp thành được thành lập mới tăng mạnh mẽ như vậy, ông Trần Ngọc Quang cho rằng, thứ nhất là do thủ tục thành lập doanh nghiệp hiện nay đã được đơn giản hóa đi rất nhiều. Cùng với đó, là sự phát triển ổn định của nền kinh tế đã khiến nhu cầu thành lập doanh nghiệp của các cá nhân có khả năng kinh doanh cũng tăng lên. Không chỉ thế, cơ hội kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản cũng đã được mở rộng và tăng lên rất nhiều so với những năm trước đó. Vậy nên, việc số lượng doanh nghiệp bất động sản tăng lên có thể xem như là một tín hiệu tốt và chúng ta cũng nên lạc quan trước điều đó.

Một thực tế mà chúng ta không thể phủ nhận là dù được thành lập mới nhiều, nhưng mặt bằng chung năng lực của các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam lại khá khiêm tốn, nguồn vốn chủ yếu phụ thuộc vào ngân hàng. Ông đánh giá đây quả là một vấn đề rất thực tế của các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam. Dù Luật đã quy định vốn điều lệ để thành lập doanh nghiệp bất động sản tăng từ 6 tỷ lên 20 tỷ, nhưng ngay cả khi tăng từ 20 tỷ hay 50 tỷ thì đây vẫn là một con số quá ít ỏi để có thể đầu tư vào một dự án. Tuy nhiên vẫn có quá nhiều doanh nghiệp được thành lập là do khâu kiểm soát các chủ đầu tư được phép đầu tư các dự án trước đây chưa được chặt chẽ, nên các doanh nghiệp vẫn hy vọng sẽ có được cơ hội dù vốn nhỏ từ việc đầu tư được những dự án lớn bằng những kênh vốn chưa chắc chắn, và bị lệ thuộc rất nhiều vào tài chính từ các nguồn vốn không chắc chắn đó.

Thời gian tới, khi việc cho phép các doanh nghiệp thực sự đủ điều kiện làm các dự án đầu tư bằng chính nguồn vốn của mình được nhà nước kiểm soát chặt chẽ, thì những doanh nghiệp không đủ điều kiện chắc chắn chỉ có thể thực hiện được những dự án rất nhỏ hoặc chỉ thực hiện những mảng như dịch vụ bất động sản, còn những chủ đầu tư thực sự phải là người có nguồn vốn lớn.

Nhìn bề ngoài, có thể thấy, các ngân hàng rất rộng cửa, mở rộng các thủ tục cho các doanh nghiệp vay vốn để thực hiện dự án bất động sản, nhưng với những bài học để lại từ giai đoạn trước, chắn chắn các ngân hàng sẽ có sự kiểm soát chặt chẽ hơn đối với tất cả các nguồn vốn mà họ cung cấp cho thị trường bất động sản.

Càng có thêm nhiều doanh nghiệp bất động sản mới được thành lập đồng nghĩa với sự cạnh tranh cao, quyết liệt là điều đương nhiên. Nhưng số vốn cần thiết mà một doanh nghiệp bất động sản cần có để thực hiện hoạt động đầu tư là rất lớn. Vì vậy số lượng các doanh nghiệp có đủ điều kiện để thực hiện dự án đầu tư sẽ ổn định chứ không tạo nên sự đột biến.

Và điều mà chúng ta kỳ vọng lúc này là, sự cạnh tranh ngày càng gay gắt này sẽ là lực đẩy để các doanh nghiệp nhỏ nhanh chóng lớn lên và hoạt động chuyên nghiệp hơn. Các doanh nghiệp nếu có định hướng đúng đắn, tính chuyên nghiệp cao, tiếp cận thị trường tốt chắc chắn sẽ phát triển được. Còn với những doanh nghiệp quy mô nhỏ, được thành lập trong cả thời gian dài nhưng vẫn không thể phát triển nổi thì cũng sẽ bị thị trường loại bỏ.

Có thể nói, một khi số lượng các doanh nghiệp nhỏ tăng lên thì tính cạnh tranh cũng sẽ khốc liệt hơn, nhưng ông Trần Ngọc Quang cho rằng, đó lại là điều tốt vì chúng ta sẽ lựa ra được những doanh nghiệp nhỏ có tính chuyên nghiệp cao và dần phát triển thành đơn vị kinh doanh bất động sản quy mô lớn.

Công ty cổ phần tư vấn BĐS Vigreenland

Đc: P.503 Tòa nhà 15T, Đường Nguyễn Thị Định - Cầu Giấy - Hà Nội.
Hotline: 0945 487 999 -//- Điện thoại: 0462 594 883 -//- Email: support@vigreenland.vn -//- Website: vigreenland.vn

Vigreenland là một trong những doanh nghiệp bất động sản đang phân phối các dự án chung cư nhà ở chính sách xã hội tại khu đô thị Linh Đàm. Các dự án chung cư mà Vigreenland đang phân phối là tổ hợp chung cư HH2 Linh Đàm trong đó hiện có dự án chung cư HH2B Linh Đàm và HH2C Linh Đàm đã mở bán từ tháng 6/2015 và mới đây ngày 15/9 chung cư HH2A Linh Đàm đã bắt đầu mở bán. Bên cạnh các chung cư đã mở bán tại chung cư Linh Đàm thì cũng có một số dự án đang trong quá trình hoàn thành như dự án VP7,..

Được sự giúp đỡ của chính sách nhà nước, các dự án chung cư Linh Đàm được hỗ trợ từ gói vay 30.000 tỷ giúp cho người lao động có thu nhập trung bình cũng có thể sở hữu căn hộ như ý để an cư và làm việc tại thủ đô.

Liên hệ ngay với chúng tôi hoặc truy cập website để biết thêm các thông tin chi tiết về giá cả và thủ tục mua bán các căn hộ tại chung cư Linh Đàm.

Doanh nghiệp bất động sản tăng cường tuyển dụng nhân sự

Cùng với sự tiến triển của thị trường bất động sản và sự bùng nổ các dự án, nguồn nhân sự ngành địa ốc đã tăng mạnh, đạt mức ấn tượng nhất trong vòng nửa thập niên qua.

Những con số tuyển dụng trong ngành bất động sản

Hơn 8 tháng nay, các doanh nghiệp bất động sản đang lao vào cuộc đua tuyển dụng nguồn nhân sự. Quân số của các doanh nghiệp môi giới, đến cả chủ đầu tư và doanh nghiệp phát triển dự án đều ào ạt tăng khắp các vị trí.Theo thông báo của Công ty Khải Hoàn Land, trong 8 tháng qua, doanh nghiệp này đã tăng 1.000 nhân viên môi giới địa ốc và vẫn tiếp tục lên kế hoạch tuyển thêm 600 nhân viên nữa tại 2 thị trường lớn là Hà Nội và Sài Gòn. Tổng số nhân sự của công ty này hiện lên đến 2.400 người, trong đó, phía Nam là 1.800 người.

Ông Nguyễn Văn Sáng, Giám đốc nhân sự của Công ty CP Đầu tư Nam Long cho biết, số lượng lao động của toàn tập đoàn là gần 500 người, rải đều ở 11 công ty con. Dự kiến, lượng nhân sự của công ty mẹ sẽ tăng 30% trong năm 2015 và đến tháng 8/2015 đã đạt 20%, bao gồm cả các vị trí cấp cao và chuyên gia nước ngoài. Sở dĩ nguồn nhân sự của doanh nghiệp này tăng lên là nhằm phục vụ cho sự phát triển của các dự án mới và hoàn thành mục tiêu bán 2.449 sản phẩm bất động sản ra thị trường trong năm 2015.

Có quy mô nhỏ gọn, nhưng số lượng nhân sự của Công ty An Gia Investment cũng đã tăng 20% trong hơn 8 tháng qua. Cụ thể là từ 120 người hồi đầu năm, đến đầu tháng 9/2015 đã lên 150 người. Chủ tịch HĐQT Nguyễn Bá Sáng cho hay, công ty liên tục thực hiện các hoạt động mua dự án, tung sản phẩm mới và đón dòng vốn từ quỹ đầu tư Nhật nên từ nay đến cuối năm vẫn sẽ tiếp tục bổ sung thêm nguồn nhân lực.

Công ty Nhịp cầu địa ốc cũng đã ra thông báo liên tục tuyển nguồn nhân sự cao - trung cấp từ đầu năm đến nay. Hồi tháng 2 trước đó, doanh nghiệp đã bổ nhiệm 2 vị trí mới là giám đốc và phó giám đốc. Tổng số nhân viên lúc này chỉ có 35 người. Đến tháng 3, doanh nghiệp đã tuyển thêm hàng loạt nhân viên kinh doanh và một trưởng phòng mới, nguồn lao động được nâng lên thành 58 người. Từ tháng 4 đến nay, nguồn lượng nhân sự của công ty đã được đẩy lên thành 130 người, tăng gần 4 lần so với hồi đầu năm. Trong đó, có thêm 2 trưởng phòng mới, 2 giám đốc sàn và 3 cấp phó cùng hàng chục nhân viên kinh doanh đẩy.

Có sự đột biến về nguồn nhân sự khi từ 400 nhảy lên cả nghìn người trong năm 2014, 8 tháng đầu năm nay, Tập đoàn Novaland vẫn tiếp tục đẩy mạnh khâu tuyển dụng, đưa số nhân viên lên thành 1.500 lao động. Sở dĩ số lượng nhân viên tăng lên một cách đột biến như vậy là do nguồn cung của doanh nghiệp này gia tăng thông qua việc thâu tóm 10 dự án mới. Cạnh đó là áp lực từ sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt trên thị trường...

Ông Bùi Cao Nhật Quân, Phó chủ tịch Tập đoàn Novaland cho biết, xét về lượng, nguồn nhân sự của đơn vị đã tăng đều ở khắp các bộ phận (từ nhân viên kinh doanh đến cán bộ cấp trung và cao cấp). Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng tiến hành sàng lọc tỷ lệ khá cao, khoảng 10-20% tùy theo bộ phận. Nhờ đẩy mạnh khâu nhân sự chuyên nghiệp nên trước khi kết thúc quý III/2015, doanh nghiệp đã tiêu thụ được hơn 3.000 sản phẩm. Và việc tuyển dụng thêm nguồn nhân sự vẫn đang được Tập đoàn này tiếp tục thực hiện, cùng với đó, cũng đẩy mạnh quá trình sàng lọc để đội ngũ nhân viên ngày càng tinh nhuệ hơn, hướng đến mục tiêu bán được 4.000-5.000 căn nhà trong năm 2015.

Nhân sự của đơn vị kinh doanh ở phân khúc bình dân và trung cấp như Công ty Hưng Thịnh Land cũng đã tăng 30% từ đầu năm đến nay. Chỉ tính riêng về số chuyên viên kinh doanh, đầu năm 2015 doanh nghiệp có hơn 500 lao động, đến tháng 9/2015, đã tăng lên thành 650 người.

Theo thông tin từ ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land, doanh nghiệp đã hợp tác và mua lại 5 dự án, trong đó có 4 dự án ở Tp.HCM và 1 dự án ở Vũng Tàu, tạo nên nguồn cung rất dồi dào, đồng thời, nguồn nhân lực của công ty cũng phải tăng theo.
Đội ngũ nhân sự hùng hậu sẽ nâng cao cơ hội đưa sản phẩm của doanh nghiệp đến với khách hàng hơn, song, điều đó cũng khiến doanh nghiệp phải thay đổi để thích nghi, bởi, các khoản chi phí phát sinh hàng tháng của công ty cũng tăng lên đáng kể, ông Hiền cho hay.

Ông Nguyễn Khải Hoàn, Tổng giám đốc Công ty Khải Hoàn Land đánh giá, trong năm này, nguồn nhân sự ngành địa ốc đã tăng mạnh, đạt mức ấn tượng nhất trong vòng nửa thập niên qua.

Ngành bất động sản, bề nổi là nghề môi giới địa ốc đang có khoản thu nhập tốt dần lên, trong khi đó, sự tăng trưởng của một số ngành khác lại khá chậm so với mặt bằng chung. Thực tế đó đã tạo nên xu hướng thu hút nguồn nhân sự từ nhiều ngành khác sang bất động sản. Ngoài ra, cùng với sự phục hồi của thị trường, nguồn cung và thanh khoản đều tăng, đã đưa các doanh nghiệp vào thế ngày càng phải quyết liệt săn lùng nhân sự để đảm bảo được sự cạnh tranh.

Tuy nhiên mặt trái của việc tăng trưởng nhân sự là chỉ có những doanh nghiệp có tiềm lực hùng hậu, có thương hiệu lớn mới đủ sức để tuyển dụng được nguồn nhân sự thực sự chất lượng. Cũng chỉ các đơn vị chịu khó đầu tư vào đội ngũ nhân sự, đẩy mạnh công tác đào tạo và chế độ đãi ngộ tốt mới có thể duy trì, phát triển được đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp.

Nhân sự gần như đóng vai trò là con át chủ bài để các đơn vị kinh doanh bất động sản giải quyết bài toán đầu ra của mình. Vì vậy, sự cạnh tranh về nguồn lực sẽ ngày càng trở nên khốc liệt hơn vào thời kỳ cao điểm của đợt bán hàng cuối năm.

Công ty cổ phần tư vấn bất động sản Vigreenland tuyển nhân viên kinh doanh

Vigreenland là một trong những công ty bất động sản uy tín hiện đang phân phối độc quyền một số dự án tại chung cư Linh Đàm như HH2A, HH2B Linh Đàm, chung cư HH2C,... Hiện chung tôi đang có nhu cầu tuyển nhân viên kinh doanh với các yêu cầu:
Nam/ Nữ, tuổi từ 18 – 32, có ngoại hình ưa nhìn. Thông minh, hoạt bát và trung thực, đam mê kinh doanh
Tốt nghiệp: Cao đẳng, Đại học
Chỉ ưu tiên các ứng viên có kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS hoặc các sản phẩm cao cấp như Bảo hiểm, Ô tô, ngân hàng- tài chính, nội thất cao cấp, xây dựng
Mọi chi tiết các bạn vui lòng liên hệ:
Công ty cổ phần tư vấn BĐS Vigreenland
Địa chỉ: Phòng 503 - Tòa 15T Nguyễn Thị Định - Cầu Giấy - HN
Điện thoại: Ms Oanh (0906226607) hoặc Mr Hồng (0945 487 999)
Website: Vigreenland.vn

Phát hành các thủ tục chỉ dẫn luật kinh doanh BĐS

Thông tin mới nhất từ Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS ông Nguyễn Trọng Ninh cho biết: các văn bản hướng dẫn Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi trong tháng 9

Ban hành các văn bản hướng dẫn luật kinh doanh BĐS sửa đổi trong tháng 9

Theo đó, các văn bản hướng dẫn Luật Kinh doanh BĐS đang được Cục Quản lý Nhà và thị trường BĐS khẩn trương thực hiện dưới sự chỉ đạo của Bộ Xây dựng. Hiện, các văn bản này đang được trình lên Thủ tướng Chính phủ và dự kiến trong tháng 9/2015 sẽ chính thức được ban hành, nhằm tạo ra hành lang pháp lý phát triển thị trường BĐS sôi động, vững bền. Trong đó có nội dung hướng dẫn cụ thể các thủ tục và điều kiện cho các đơn vị, khách mua nhà thực hiện thành công giao thiệp ngay trong những tháng cuối năm nay.

Trong thời gian chờ đợi, các doanh nghiệp chủ đầu tư dự án BĐS hướng đến đối tượng khách là Việt kiều, người nước ngoài cũng đã chuẩn bị đầy đủ sản phẩm, phương tiện truyền thông, dịch vụ tư vấn để bán nhà.

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vừa được Quốc hội khóa XIII thông qua tại Kỳ họp thứ Tám, ngày 25/11/2015 và có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/7/2015. Giới đầu tư và cộng đồng doanh nghiệp đang nóng lòng chờ đợi sắc Luật này sẽ có tác động mạnh mẽ, tiếp tục tháo gỡ những nút thắt của thị trường BĐS nhằm thúc đẩy thị trường này hồi phục và phát triển.

Nếu như theo Luật Kinh doanh BĐS hiện hành quy định việc bán, cho thuê nhà đất phải thông qua sàn giao dịch thì Dự thảo Luật Sửa đổi lấy ý kiến về việc sẽ không bắt buộc cá nhân, tổ chức kinh doanh bất động sản khi bán, cho thuê nhà, công trình xây dựng phải thông qua sàn giao dịch. Nhiều ý kiến cho rằng, trong thời điểm kinh tế và giao dịch khó khăn như hiện nay, việc giao dịch qua sàn sẽ phát sinh thêm thủ tục, chi phí không nhỏ và còn gây lãng phí thời gian cho các bên. Do đó, việc bỏ quy định bắt buộc giao dịch qua sàn được coi là hợp lý trong tình hình thực tế.

Một quy định đáng chú ý đặc biệt trong Luật Sửa đổi là chủ đầu tư các dự án chỉ được phép ký hợp đồng bán, cho thuê, cho thuê mua dự án BĐS hình thành trong tương lai khi đã có sự bảo lãnh của tổ chức tài chính hoặc ngân hàng về việc sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho chủ đầu tư nếu chủ đầu tư không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ của mình trong hợp đồng hai bên đã ký kết.

Với quy định mới này sẽ bảo quyền lợi và tạo được tâm lý an tâm hơn cho người mua nhà trong tình trạng “bán nhà trên giấy” như hiện nay. Tuy nhiên, theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, việc triển khai nội dung này không mấy khả thi. Trong tình trạng thị trường BĐS rơi vào “thoái trào” như hiện nay thì mấy ngân hàng dám đứng ra bảo lãnh cho dự án trước người tiêu dùng?

Theo PGS.TS Nguyễn Trọng Hòa, quy định mới trong Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sẽ ràng buộc các doanh nghiệp bất động sản hoạt động quy củ hơn, tăng trách nhiệm và sự uy tín trên thị trường: “Bây giờ rất nhiều dự án nhỏ lẻ, bán nhà xong là không có trách nhiệm gì cả, bỏ đi cuối cùng thành phố, người dân phải lo hết.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại các Nghị định hướng dẫn thực hiện hai bộ luật sửa đổi này vẫn chưa được ban hành. Trước thực trạng này, thị trường BĐS đang rất trông chờ vào những văn bản hướng dẫn Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi sắp được ban hành trong thời gian tới.

Với việc ban hành các văn bản luật về kinh doanh bất động sản sẽ giúp người mua cũng như các doanh nghiệp dễ dàng giao dịch nhanh chóng và giảm thiểu được nhiều chi phí tránh lãng phí cho khách hàng.

Truy cập Vigreenland để tham khảo các thông tin mới nhất về thị trường bất động sản

Áo đấu Liverpool 2015-2016 thiết kế phong cách

Đối với những ai đã từng xem các clb giải ngoại hạng anh thì đấu thì trong đó clb Liverpool luôn là một trong những đội bóng được yêu thích nhất, hãy cùng blog tìm hiểu ngay bộ trang phục này có điểm gì mới mẻ và đọc đáo cho bạn lựa chọn. Qua đó cũng giúp cho bạn lựa chọn được mẫu áo bóng đá đẹp nhất để mặc trên mình.
Dưới đây là hình ảnh mẫu áo Liverpool 2015-2016 sân nhà

Áo đấu Liverpool 2015-2016 sân nhà vẫn là màu đỏ truyền thống, có thiết kế cổ điển, cổ áo dạng cổ bẻ có viền màu vàng. Mặt trước áo là các đường viền ca rô, trong khi đó logo câu lạc bộ Liverpool và logo nhà thiết kế áo New Balance có màu trắng, ống tay áo có các đường viền vàng và trắng bao quanh.
Áo đấu Liverpool 2015-2016 sân khách.Dưới đây là hình ảnh mẫu áo Liverpool 2015-2016 sân khách.

Áo đấu Liverpool 2015-2016 có thiết kế đơn giản, với tông màu trắng làm chủ đạo. Logo nhà tài trợ, logo câu lạc bộ và logo nhà thiết kế áo cũng có màu đỏ. cổ áo có màu đỏ độc đáo và hiện đại. Tay áo có một đường màu đỏ bao quanh.
Áo đấu Liverpool 2015-2016 sân khách thứ 3.Dưới đây là hình ảnh mẫu áo Liverpool 2015-2016 sân khách thứ ba.

Áo đấu Liverpool 2015-2016 sân khách thứ ba có màu đen, cổ áo được thiết kế dạng Polo cổ điển, có các đường viền xám đỏ và trắng. Mặt trước áo là các đường kẻ sọc màu xám nằm ngang trong khi đó  logo câu lạc bộ Liverpool và logo nhà thiết kế áo New Balance có màu trắng, ống tay áo có các đường viền xám đỏ và trắng bao quanh.

Để chọn mua áo bóng đá tại aothethao24h.com

Liên hệ ngay : 097 1234 210